Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – modificări (Legea nr. 15/2024)
Redacția ProLege - ianuarie 6, 2024
Actul modificat |
Actul modificator | Sumar |
Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996
(repub în M. Of. nr. 720 din 24 septembrie 2015) |
Legea nr. 15/2024 pentru modificarea şi completarea Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996
(M. Of. nr. 25 din 11 ianuarie 2024) |
– modifică: art. 9 alin. (34^1) și (34^3)-(34^5), art. 12 alin. (16), art. 13 alin. (14)-(15), art. 22 alin. (7), art. 24 alin. (5), art. 26 alin. (1), art. 40 alin. (4), art. 41 alin. (3) lit. c) pct. (i), art. 41 alin. (8^1); – introduce: art. 9 alin. (2^6), art. 9 alin. (3^5), art. 9 alin. (28) lit. d^1), art. 13 alin. (1^1)-(1^3). |
În M. Of. nr. 25 din 11 ianuarie 2024 s-a publicat Legea nr. 15/2024 pentru modificarea şi completarea Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996.
Redăm, în cele ce urmează, cele mai importante modificări aduse respectivei legi.
Art. 9 alin. (2^6)
Noua reglementare
La articolul 9, după alineatul (2^5) se introduce un nou alineat, alin. (2^6) cu următorul cuprins:
„(2^6) Agenţia Naţională are obligaţia să asigure anual fondurile bugetare necesare executării lucrărilor de înregistrare sistematică, în cadrul Programului naţional de cadastru şi carte funciară, pentru un număr de minimum trei unităţi administrativ-teritoriale din cadrul fiecărui judeţ, nominalizate de către consiliile judeţene”.
Art. 9 alin. (3^5)
Noua reglementare
La articolul 9, după alineatul (3^4) se introduce un nou alineat, alin. (3^5) cu următorul cuprins:
„(3^5) Prin derogare de la prevederile art. 2222 alin. (5) din Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale altor acte normative care cuprind referiri la clauze de ajustare a preţului de contract, în cazul contractelor de servicii de înregistrare sistematică şi acordurilor-cadru încheiate în cadrul Programului naţional de cadastru şi carte funciară, contracte în care s-a prevăzut o clauză de ajustare a preţului unitar al contractului, preţul contractului se va ajusta pe baza cererii formulate de prestator şi a indicelui preţurilor de consum, pentru restul rămas de executat”.
Art. 9 alin. (28) lit. d^1)
„d^1) pentru personalul din cadrul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi instituţiile subordonate, durata concediului de odihnă plătit se poate stabili prin contractul colectiv de muncă aplicabil, cu încadrarea în sumele aprobate cu această destinaţie în bugetul propriu”.
Art. 12 alin. (6)
Vechea reglementare
„(16) Construcțiile se vor înscrie în cartea funciară fie în baza actelor de proprietate, fie a situației tehnico-juridice reflectate de documentele tehnice întocmite ca urmare a identificării realizate conform art. 11 alin. (2) lit. f) și necontestate în perioada de afișare publică sau cu privire la care cererea de rectificare a fost respinsă. Situația reflectată de documentele tehnice se prezumă a fi în concordanță cu situația tehnică și juridică reală, până la proba contrară”.
Noua reglementare
La articolul 12, alineatul (16) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(16) În cazul în care documentele tehnice nu au fost contrasemnate în termenul prevăzut la alin. (18), situaţia reflectată de acestea se prezumă a fi în concordanţă cu situaţia tehnică şi juridică reală, până la proba contrară, iar terenurile şi construcţiile se vor înscrie în cartea funciară fie în baza actelor de proprietate, fie a situaţiei tehnico-juridice reflectate de documentele tehnice întocmite ca urmare a identificării realizate conform art. 11 alin. (2) lit. f) şi necontestate în perioada de afişare publică sau cu privire la care cererea de rectificare a fost respinsă”.
Art. 22 alin. (7)
Vechea reglementare
„(7) Registratorul răspunde pentru activitatea sa, în condițiile legii, și este subordonat profesional registratorului-șef. Registratorul de carte funciară are obligația să respecte reglementările speciale în materie de cadastru și publicitate imobiliară și practica unitară stabilită la nivel național și, după caz, la nivelul oficiului teritorial, precum și orice alte decizii cu caracter obligatoriu emise potrivit alin. (12)”.
Noua reglementare
La articolul 22, alineatul (7) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(7) Registratorul răspunde pentru activitatea sa în condiţiile legii şi este subordonat profesional registratorului-şef. Registratorul de carte funciară are obligaţia să respecte reglementările speciale în materie de cadastru şi publicitate imobiliară şi practica unitară stabilită la nivel naţional prin deciziile cu caracter obligatoriu emise potrivit alin. (12)”.
Art. 24 alin. (5)
Vechea reglementare
„(5) Intabularea în cartea funciară a transmisiunii drepturilor reale imobiliare ce operează prin efectul fuziunii/divizării se efectuează pe baza unei documentații cuprinzând:
a) hotărârea instanței de judecată care se pronunță asupra legalității fuziunii/divizării;
b) dovada de înregistrare în registrul comerțului;
c) certificatul de înmatriculare în registrul comerțului;
d) proiectul de fuziune/divizare încheiat în formă autentică”.
Noua reglementare
La articolul 24, alineatul (5) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(5) Intabularea în cartea funciară a transmisiunii drepturilor reale imobiliare ce operează prin efectul fuziunii/divizării se efectuează pe baza unei documentaţii cuprinzând:
a) încheierea registratorului de la registrul comerţului, prin care se dispune înregistrarea operaţiunii în registrul comerţului;
b) certificatul de înmatriculare în registrul comerţului;
c) proiectul de fuziune/divizare încheiat în formă autentică”.
Art. 26 alin. (1)
Vechea reglementare
„(1) Dacă un imobil cu construcție – condominiu -, din care unele părți sunt comune indivize iar restul sunt individuale, se întocmește o carte funciară colectivă pentru întreaga construcție, și câte o carte funciară individuală pentru fiecare proprietate individuală care poate fi reprezentată din apartamente sau spații cu altă destinație decât cea de locuință; prin asimilare, poate fi definit condominiu și un tronson cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimita proprietatea comună”.
Noua reglementare
La articolul 26, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(1) Pentru imobilul cu construcţie condominiu, din care unele părţi sunt comune indivize, iar restul sunt individuale, se întocmeşte o carte funciară a terenului, o carte funciară colectivă pentru întreaga construcţie şi câte o carte funciară individuală pentru fiecare proprietate individuală care poate fi reprezentată din apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă; prin asimilare, poate fi definit condominiu şi un tronson cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condiţiile în care se poate delimita proprietatea comună”.
Art. 40 alin. (1)
Vechea reglementare
„(1) În cazul în care reconstituirea dreptului de proprietate funciară se face pe baza planurilor parcelare care corespund vechilor hărți topografice, cu menționarea numerelor topografice ale parcelelor în regiunile de carte funciară supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispozițiilor privitoare la cărțile funciare și Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcționarea cărților funduare centrale pentru căile ferate și canaluri, înscrierile privitoare la imobile, cuprinse în cărțile funciare, vor continua să fie făcute în aceste cărți, cu respectarea și în condițiile dispozițiilor prezentei legi, ale legilor speciale de reconstituire a dreptului de proprietate funciară și ale Codului civil, situație în care până la realizarea cadastrului se va înscrie doar dreptul de proprietate, fără reprezentarea grafică a acestuia. În cazul în care după verificările făcute de oficiul de cadastru având la bază planul de carte funciară și ortofotoplanul se constată diferențe, titlul de proprietate va fi înscris în cartea funciară în baza unei documentații cadastrale”.
Noua reglementare
La articolul 40, alineatul (4) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(4) Imobilele înscrise în titlurile de proprietate emise în baza legilor de restituire a proprietăţilor funciare se înscriu din oficiu în cartea funciară pe baza planurilor parcelare sau de încadrare în tarla, recepţionate de către oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale. Prin excepţie, în zonele în care se derulează contracte ce au ca obiect înregistrarea sistematică a imobilelor sau au fost demarate proceduri de achiziţie pentru astfel de contracte, planurile parcelare se recepţionează tehnic, cu atribuire de număr cadastral”.
Art. 41 alin. (3) lit. c) pct. (i)
Vechea reglementare
„(i) procesul-verbal de vecinătate”.
Noua reglementare
La articolul 41 alineatul (3) litera c), punctul (i) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(i) procesul-verbal de vecinătate pentru limitele imobilelor vecine care nu sunt înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, semnat de către proprietarii sau posesorii cunoscuţi de autorităţile administraţiei publice locale că deţin imobilul sub nume de proprietar, iar în cazul imobilelor învecinate aflate în proprietatea statului, semnat de către concesionarii, administratorii sau titularii dreptului de folosinţă, cu titlu oneros sau gratuit”.
Art. II din Legea nr. 15/2024
„(1) Funcţiile de conducere prevăzute la art. II din Legea nr. 185/2018 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 31/2018 privind modificarea şi completarea Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, cu modificările ulterioare, precum şi funcţia de registrator coordonator constituie funcţii unice, specifice oficiilor de cadastru şi publicitate imobiliară, şi se evidenţiază în continuare în structura organizatorică a acestora, cu menţinerea tuturor drepturilor de natură salarială.
(2) Oficiile teritoriale şi structurile prevăzute la art. 3 alin. (3) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, îşi desfăşoară în continuare activitatea fără restricţii în ceea ce priveşte normativul de personal sau cel al funcţiilor de conducere”.
DOWNLOAD FULL ARTICLEArhive
- martie 2024
- februarie 2024
- ianuarie 2024
- decembrie 2023
- noiembrie 2023
- octombrie 2023
- septembrie 2023
- august 2023
- iulie 2023
- iunie 2023
- mai 2023
- aprilie 2023
- martie 2023
- februarie 2023
- ianuarie 2023
- decembrie 2022
- noiembrie 2022
- octombrie 2022
- septembrie 2022
- august 2022
- iulie 2022
- iunie 2022
- mai 2022
- aprilie 2022
- martie 2022
- februarie 2022
- ianuarie 2022
- decembrie 2021
- noiembrie 2021
- octombrie 2021
- septembrie 2021
- august 2021
- iulie 2021
- iunie 2021
- mai 2021
- aprilie 2021
- martie 2021
- februarie 2021
- ianuarie 2021
- decembrie 2020
- noiembrie 2020
- octombrie 2020
- septembrie 2020
- august 2020
- iulie 2020
- iunie 2020
- mai 2020
- aprilie 2020
- martie 2020
- februarie 2020
- ianuarie 2020
- decembrie 2019
- noiembrie 2019
- octombrie 2019
- septembrie 2019
- august 2019
- iulie 2019
- iunie 2019
- mai 2019
- aprilie 2019
- martie 2019
- februarie 2019
- ianuarie 2019
- decembrie 2018
- noiembrie 2018
- octombrie 2018
- septembrie 2018
- august 2018
- iulie 2018
- iunie 2018
- mai 2018
- aprilie 2018
- martie 2018
- februarie 2018
- ianuarie 2018
- decembrie 2017
- noiembrie 2017
- octombrie 2017
- septembrie 2017
- august 2017
- iulie 2017
- iunie 2017
- mai 2017
- aprilie 2017
- martie 2017
- februarie 2017
- ianuarie 2017
- decembrie 2016
- noiembrie 2016
- octombrie 2016
- septembrie 2016
- august 2016
- iulie 2016
- iunie 2016
- mai 2016
- aprilie 2016
- martie 2016
- februarie 2016
- ianuarie 2016
- decembrie 2015
- noiembrie 2015
- octombrie 2015
- septembrie 2015
- august 2015
- iulie 2015
- iunie 2015
- mai 2015
- aprilie 2015
- martie 2015
- februarie 2015
- ianuarie 2015
Calendar
L | Ma | Mi | J | V | S | D |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
Lasă un răspuns
Trebuie să fii autentificat pentru a publica un comentariu.