Aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară (ODGANCPI nr. 600/2023)

În M. Of. nr. 125 din data de 14 februarie 2023 s-a publicat Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ODGANCPI) nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară.

Vă prezentăm, în continuare, cele mai importante prevederi ale Ordinului.

Art. 1

Se aprobă Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, prevăzut în anexa*) care face parte integrantă din prezentul ordin.

_______

*) – Anexa se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 125 bis, care se poate achiziţiona de la Centrul pentru relaţii cu publicul din şos. Panduri nr. 1, bl. P33, parter, sectorul 5, Bucureşti.

Art. 2

La data intrării în vigoare a prezentului ordin se abrogă Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 571 şi 571 bis din 31 iulie 2014, cu modificările şi completările ulterioare.

Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară

Structură

CAPITOLUL I: DISPOZIŢII GENERALE. OBIECTUL ŞI SCOPUL ÎNSCRIERILOR ÎN PLANUL CADASTRAL ŞI CARTEA FUNCIARĂ

CAPITOLUL II: CUPRINSUL CĂRŢII FUNCIARE. TIPURI DE ÎNSCRIERI ÎN CARTEA FUNCIARĂ. TIPURI DE DOCUMENTAŢII CADASTRALE ŞI MODUL DE ÎNTOCMIRE A ACESTORA

SUBCAPITOLUL 1: 2.1. Cuprinsul cărţii funciare

SUBCAPITOLUL 2: 2.2. Tipurile de înscrieri în cartea funciară

SECŢIUNEA 1: 2.2.1. Intabularea

SECŢIUNEA 2: 2.2.2. Înscrierea provizorie

SECŢIUNEA 3: 2.2.3. Notarea

SECŢIUNEA 4: 2.2.4. Efectul înscrierii în cartea funciară

SECŢIUNEA 5: 2.2.5. Rangul înscrierii

SUBCAPITOLUL 3: 2.3. Tipuri de documentaţii cadastrale şi modul de întocmire a acestora

SECŢIUNEA 1: 2.3.1. Dispoziţii generale

SECŢIUNEA 2: 2.3.2. Tipuri de documentaţii cadastrale şi conţinutul acestora

SECŢIUNEA 3: 2.3.3. Modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale

CAPITOLUL III: DISPOZIŢII GENERALE PRIVIND ÎNSCRIEREA ÎN EVIDENŢELE DE CADASTRU ŞI CARTE FUNCIARĂ

SUBCAPITOLUL 1: 3.1. Cererea de recepţie şi/sau înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară

SUBCAPITOLUL 2: 3.2. Dispoziţii generale privind recepţia documentaţiilor cadastrale

SUBCAPITOLUL 3: 3.3. Dispoziţii cu privire la numerotarea cadastrală

SUBCAPITOLUL 4: 3.4. Încheierea de carte funciară

SUBCAPITOLUL 5: 3.5. Căile de atac împotriva încheierii de carte funciară

SUBCAPITOLUL 6: 3.6. Anularea numerelor cadastrale

SUBCAPITOLUL 7: 3.7. Cererea de eliberare a extrasului de carte funciară şi a certificatului de sarcini

SUBCAPITOLUL 8: 3.8. Cererea de eliberare a copiilor după documentele aflate în arhiva oficiului/biroului teritorial şi/sau consultarea acestora

SUBCAPITOLUL 9: 3.9. Cerere privind solicitarea inventarului de coordonate al imobilului, în vederea trasării

CAPITOLUL IV: PROCEDURA DE ÎNSCRIERE ÎN EVIDENŢELE DE CADASTRU ŞI CARTE FUNCIARĂ

SUBCAPITOLUL 1: 4.1. Dispoziţii generale

SECŢIUNEA 0

SUBCAPITOLUL 2: 4.2. Soluţionarea cererilor pe flux integrat cadastru – carte funciară

SECŢIUNEA 0

SECŢIUNEA 1: 4.2.1. Prima înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară

SECŢIUNEA 2: 4.2.2. Înscrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate

SECŢIUNEA 3: 4.2.3. Înscrierea actualizării informaţiilor tehnice

SUBSECŢIUNEA 0

SUBSECŢIUNEA 1: 4.2.3.1. Înscrierea în planul cadastral şi în cartea funciară a unei construcţii existente pe un teren înscris în cartea funciară

SUBSECŢIUNEA 2: 4.2.3.2 Radierea din planul cadastral şi din cartea funciară a unei construcţii existente pe un teren înscris în cartea funciară.

SUBSECŢIUNEA 3: 4.2.3.3 Documentaţia cadastrală de modificare a limitei/limitelor imobilului

SUBSECŢIUNEA 4: 4.2.3.4 Documentaţia cadastrală de modificare a suprafeţei imobilului

SUBSECŢIUNEA 5: 4.2.3.5 Documentaţia cadastrală de actualizare a categoriei de folosinţă/destinaţiei pentru imobile înscrise în cartea funciară

SUBSECŢIUNEA 6: 4.2.3.6 Documentaţie de rectificare a erorii de înregistrare în planul cadastral digital. Suprapunerea virtuală. Suprapunerea reală

SUBSECŢIUNEA 7: 4.2.3.7 Documentaţia cadastrală de actualizare a altor informaţii tehnice cu privire la imobil

SUBSECŢIUNEA 8: 4.2.3.8 Documentaţia cadastrală întocmită ca urmare a modificării prin PUZ sau PUG a limitei intravilanului

SECŢIUNEA 4: 4.2.4 Condominiu

SECŢIUNEA 5: 4.2.5. Notarea posesiei în cadrul lucrărilor de cadastru sporadic

SECŢIUNEA 6: 4.2.6. Înscrierea în evidenţele de cadastru şi carte funciară a imobilelor aflate în evidenţa unui teritoriu administrativ, al căror amplasament este pe un alt teritoriu administrativ

SUBCAPITOLUL 3: 4.3. Soluţionarea cererilor pe flux întrerupt

SECŢIUNEA 0

SECŢIUNEA 1: 4.3.1. Înscrierea modificărilor intervenite ca urmare a alipirii/dezlipirii imobilelor

SECŢIUNEA 2: 4.3.2. Apartamentarea/subapartamentarea/reapartamentarea

SUBSECŢIUNEA 1: 4.3.2.1. Documentaţia de apartamentare a unei construcţii – condominiu pentru înfiinţarea unor unităţi individuale

SUBSECŢIUNEA 2: 4.3.2.2 Documentaţia de subapartamentare unitate individuală/alipire unitate individuală

SUBSECŢIUNEA 3: 4.3.2.3 Documentaţia de reapartamentare

SUBSECŢIUNEA 4: 4.3.2.4 Operaţiunea de sistare a apartamentării/condominiului

SECŢIUNEA 3: 4.3.3. Încetarea destinaţiei de folosinţă comună pentru părţile comune din clădirile cu mai multe etaje sau apartamente

SUBSECŢIUNEA 1: 4.3.3.1. Dispoziţii generale

SUBSECŢIUNEA 2: 4.3.3.2. Procedura privind înscrierea mansardei în evidenţele de cadastru şi carte funciară, în cazul extinderii condominiului prin mansardare

SECŢIUNEA 4: 4.3.4. Intabularea dreptului de proprietate publică şi a drepturilor reale corespunzătoare acestuia

SECŢIUNEA 5: 4.3.5. Intabularea dreptului de ipotecă şi a privilegiului imobiliar

SECŢIUNEA 6: 4.3.6. Înscrierea actelor de executare silită imobiliară

SECŢIUNEA 7: 4.3.7. Intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor aduse ca aport la capitalul social al unei societăţi comerciale sau ca urmare a reorganizării persoanei juridice

SECŢIUNEA 8: 4.3.8. Radierea drepturilor reale din cartea funciară

SECŢIUNEA 9: 4.3.9. Procedura înscrierii provizorii a drepturilor reale

SECŢIUNEA 10: 4.3.10. Notarea/radierea actelor şi faptelor juridice

SECŢIUNEA 11: 4.3.11. Renunţarea la dreptul de proprietate

SECŢIUNEA 12: 4.3.12. Procedura eliberării extrasului de carte funciară şi a certificatului de sarcini

SECŢIUNEA 13: 4.3.13. Procedura eliberării copiilor după documentele aflate în arhiva oficiului/biroului teritorial şi/sau consultarea acestoraSUBCAPITOLUL 4: 4.4. Alte proceduri de înscriere în evidenţele de cadastru şi/sau carte funciară

SECŢIUNEA 1: 4.4.1. Rectificarea, modificarea şi îndreptarea erorilor materiale ale înscrierilor în cadastru şi cartea funciară

SECŢIUNEA 2: 4.4.2. Actualizarea planului cadastral

SECŢIUNEA 3: 4.4.3. Procedura privind recepţia planurilor parcelare şi atribuirea numerelor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară

SECŢIUNEA 4: 4.4.4. Exproprierea – recepţie şi înscriere în cartea funciară

SECŢIUNEA 5: 4.4.5. Procedura de lucru cu privire la cărţile funciare deschise în alte limbi decât cea română

SECŢIUNEA 6: 4.4.6. Reconstituirea cărţii funciare şi a încheierii de carte funciară

CAPITOLUL V: AVIZUL DE ÎNCEPERE A LUCRĂRILOR ŞI RECEPŢIA LUCRĂRILOR DE SPECIALITATE

SUBCAPITOLUL 1: 5.1 Dispoziţii generale privind avizul de începere a lucrărilor şi recepţia lucrărilor de specialitate

SUBCAPITOLUL 2: 5.2 Dispoziţii privind avizul de începere a lucrării

SUBCAPITOLUL 3: 5.3 Dispoziţii privind recepţia lucrărilor de specialitate

CAPITOLUL VI: DISPOZIŢII PRIVIND REALIZAREA LUCRĂRILOR SISTEMATICE DE CADASTRU

SUBCAPITOLUL 1: 6.1. Dispoziţii generale

SUBCAPITOLUL 2: 6.2. Desfăşurarea lucrărilor sistematice de cadastru

SECŢIUNEA 1: 6.2.1. Organizarea lucrărilor sistematice de cadastru

SECŢIUNEA 2: 6.2.2. Desfăşurarea lucrărilor preliminare

SECŢIUNEA 3: 6.2.3. Desfăşurarea lucrărilor tehnice de specialitate

SUBSECŢIUNEA 0:

SUBSECŢIUNEA 1: 6.2.3.1. Determinarea limitelor tarlalelor şi cvartalelor

SUBSECŢIUNEA 2: 6.2.3.2. Întocmirea fiselor de date ale imobilelor

SUBSECŢIUNEA 3: 6.2.3.3. Determinarea limitelor imobilelor

SUBSECŢIUNEA 4: 6.2.3.4. Colectarea actelor de proprietate şi identificarea deţinătorilor

SECŢIUNEA 4: 6.2.4. Întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului

SECŢIUNEA 5: 6.2.5. Conţinutul documentaţiei tehnice a cadastrului sistematic

SUBCAPITOLUL 3: 6.3. Verificarea documentaţiei tehnice a cadastrului

SUBCAPITOLUL 4: 6.4. Publicarea documentelor tehnice

SUBCAPITOLUL 5: 6.5. Actualizarea documentelor tehnice

SUBCAPITOLUL 6: 6.6. Procedura înscrierii posesorului ca proprietar necontestat

SUBCAPITOLUL 7: 6.7. Înscrierea din oficiu a imobilelor în cartea funciară

SUBCAPITOLUL 8: 6.8. Închiderea vechilor evidenţe şi arhivarea documentelor

CAPITOLUL VII: DISPOZIŢII CU PRIVIRE LA REALIZAREA ŞI VERIFICAREA MĂSURĂTORILOR GNSS STATICE ŞI CINEMATICE

SUBCAPITOLUL 1: 7.1 Realizarea măsurătorilor GNSS statice

SUBCAPITOLUL 2: 7.2 Realizarea măsurătorilor GNSS cinematice

SUBCAPITOLUL 3: 7.3 Verificarea măsurătorilor GNSS

CAPITOLUL VIII: UTILIZAREA SISTEMULUI INTEGRAT DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ

CAPITOLUL IX: RAPOARTELE SISTEMULUI INFORMATIC

CAPITOLUL X: TERMENELE DE PRESTARE A SERVICIILOR FURNIZATE DE AGENŢIA NAŢIONALĂ DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ŞI UNITĂŢILE SALE SUBORDONATE

CAPITOLUL XI: GLOSAR DE TERMENI TEHNICI. ABREVIERI