Legea fondului funciar nr. 18/1991 – modificări (Legea nr. 231/2018)
Redacția ProLege - august 2, 2018 In August 2018, several legal acts were amended, of which we mention herein: Forest Code,
Law no. 263/2010 on the unitary public pension system, Law of national education no. 1/2011, Law
on land resources no. 18/1991, Law no. 255/2010 on the expropriation for cause of public utility,
needed for the achievement of certain goals of national, county and local interest and Law no.
202/2002 on the equality of chances and treatment between women and men.
Moreover, in the same month, the following acts were also subjected to amendments: Regulation
of the Superior Council of Magistracy regarding the manner of organization and conduct of the
competition for the recruitment of the archives registrars, of the registrars and of the related staff and
the Regulation regarding the organization and conduct of the competition/exam for full-time
professional degree, advancement for superior professional degrees or ranks of the court clerks.
In August 2018 as well, there were published the Statute on the organization and exercise of the
profession of insolvency practitioner and the Code of professional ethics and discipline of the National
Union of Insolvency Practitioners of Romania.
Actul modificat | Actul modificator | Sumar |
Legea fondului funciar nr. 18/1991
(rep. M. Of. nr. 1 din 5 ianuarie 1998; cu modif. ult.) |
Legea nr. 231/2018
(M. Of. nr. 679 din 6 august 2018)
|
– modifică: art. 23 alin. (2) și (2^1), art. art. 92 partea introductivă a alin. (6), art. 92^1 alin. (2) lit. a), art. 93 alin. (6), art. 94;
– introduce: art. 27 alin. (1^1), art. 27 alin. (2^3), art. 93 alin. (2^1), art. 93 alin. (5^1), art. 123 alin. (2), o nouă liniuță; – abrogă: art. 92 alin. (7), art. 102 alin. (2). |
În M. Of. nr. 679 din 6 august 2018, s-a publicat Legea nr. 231/2018 pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991.
Astfel, Legea nr. 231/2018 (M. Of. nr. 679 din 6 august 2018) aduce modificări, dar și completări Legii fondului funciar nr. 18/1991 (rep. M. Of. nr. 1 din 5 ianuarie 1998; cu modif. ult.).
Vă prezentăm, în continuare, modificările, dar și completările aduse Legii fondului funciar nr. 18/1991, prin Legea nr. 231/2018.
Art. 23 alin. (2) și (2^1) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (modificat prin Legea nr. 231/2018)
Vechea reglementare
În vechea reglementare, la art. 23 alin. (2) și (2^1) prevedeau:
„(2) Suprafeţele de terenuri aferente casei de locuit şi anexelor gospodăreşti, precum şi curtea şi grădina din jurul acestora sunt acelea evidenţiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa agricolă de producţie.
(2^1) În cazul înstrăinării construcţiilor, suprafeţele de teren aferente prevăzute la alin. (2) sunt cele convenite de părţi la data înstrăinării, dovedite prin orice mijloc de probă”.
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 23 alin. (2) și (2^1) se modifică și va avea următorul conținut:
„(2) Suprafeţele de terenuri aferente casei de locuit şi anexelor gospodăreşti, precum şi curtea şi grădina din jurul acestora sunt acelea evidenţiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa agricolă de producţie sau în lipsa acestora prin orice mijloace de probă, inclusiv declaraţii autentice de martori.”
(2^1) În cazul înstrăinării construcţiilor, suprafeţele de teren aferente prevăzute la alin. (2) sunt cele convenite de părţi la data înstrăinării, dovedite prin orice mijloace de probă, inclusiv declaraţii autentice de martori”.
Art. 27 alin. (1^1) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (introdus prin Legea nr. 231/2018)
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 27, după alin. (1) se introduce un nou alineat, alin. (1^1), cu următorul cuprins:
„(1^1) În cazul în care la întocmirea proceselor-verbale de punere în posesie a persoanelor îndreptăţite se constată că numele, prenumele sau iniţiala acestor persoane au fost înscrise eronat în anexele validate prin hotărârea comisiei, faţă de numele şi prenumele din actele de identitate prezentate, nu se modifică anexele validate anterior prin hotărâri de către comisie. Procesele-verbale de punere în posesie pentru eliberarea titlurilor de proprietate se vor completa cu numele şi prenumele persoanelor conform actelor de identitate şi vor fi însoţite în vederea emiterii titlurilor de proprietate de adeverinţe semnate de către preşedintele comisiei locale şi secretarul unităţii administrativ-teritoriale prin care se certifică faptul că persoanele înscrise în procesele-verbale de punere în posesie sunt identice cu persoanele înscrise în anexele validate anterior prin hotărâri de către comisie”.
Art. 27 alin. (2^3) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (introdus prin Legea nr. 231/2018)
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 27, după alin. (2^2) se introduce un nou alineat, alin. (2^3), cu următorul cuprins:
„(2^3) În cazul terenurilor aferente locuinţei, care nu au fost cooperativizate, deţinătorii sau moştenitorii acestora pot solicita comisiei judeţene emiterea titlului de proprietate în condiţiile prezentei legi, astfel:
a) dacă solicitanţii figurează în registrele agricole sau registrele cadastrale şi în evidenţele fiscale;
b) dacă terenul este în proprietatea statului român şi persoanele solicitante au calitatea de proprietari ai construcţiilor de pe terenurile care fac obiectul prezentei legi;
c) nu fac obiectul cererilor de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate de către alte persoane”.
Art. 92 alin. (4^1) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (modificat prin Legea nr. 231/2018)
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 92, după alin. (4) se introduce un nou alineat, alin. (4^1), cu următorul cuprins:
„(4^1) În situaţia în care se realizează lucrări de împădurire, crearea de suprafeţe împădurite sau perdele de protecţie pe terenuri agricole situate în extravilan, se aplică procedura cu privire la scoaterea din circuitul agricol a terenurilor, fără plata tarifului la Fondul de ameliorare a fondului funciar”.
Art. 92 alin. (6) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (modificat prin Legea nr. 231/2018)
Vechea reglementare
În vechea reglementare, la art. 92, alin. (6) prevedea:
„(6) Prin excepţie de la alin. (5) nu se datorează tarifele prevăzute în anexele nr. 1 şi 2 pentru:
a) amplasarea construcţiilor care servesc activităţilor agricole, anexele gospodăreşti ale exploataţiilor agricole, lucrările de îmbunătăţiri funciare şi regularizarea cursurilor de apă, canalizare, realizarea surselor de apă potabilă, puţuri, aducţii de apă pentru exploataţia agricolă, obiective meteorologice, obiective de investiţii de interes naţional, judeţean sau local, declarate de utilitate publică, în condiţiile legislaţiei în vigoare;
b) în cazul perimetrelor agricole din satele sau cătunele demolate, aflate în curs de reconstrucţie”.
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 92, partea introductivă a alin. (6) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(6) Prin excepţie de la alin. (5), tariful prevăzut în anexa nr. 1 nu se datorează pentru scoaterea din circuitul agricol a terenurilor situate în extravilan privind:”.
Art. 92 alin. (7) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (abrogat prin Legea nr. 231/2018)
Vechea reglementare
În vechea reglementare, la art. 92, alin. (7) prevedea:
„(7) De asemenea, se exceptează de la plata tarifelor prevăzute în anexele nr. 1 şi 2 perimetrele agricole din satele sau cătunele demolate, aflate în curs de reconstrucţie”.
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 92, alin. (7) se abrogă.
Art. 92^1 alin. (2) lit. a) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (modificat prin Legea nr. 231/2018)
Vechea reglementare
În vechea reglementare, la art. 92^1 alin. (2), lit. a) prevedea:
„(2) Prin excepţie de la alin. (1) tariful nu se plăteşte pentru introducerea în intravilanul unităţilor administrativ-teritoriale:
a) a terenurilor agricole din extravilan ai căror beneficiari sunt autorităţile şi instituţiile administraţiei publice, prin Planul urbanistic general/Planul urbanistic zonal;”.
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 92^1 alin. (2), lit. a) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„a) a terenurilor agricole din extravilan pentru realizarea obiectivelor de interes public, finanţate de la bugetul de stat sau bugetul local, ai căror beneficiari sunt autorităţile şi instituţiile administraţiei publice, prin Planul urbanistic zonal/Planul urbanistic general;”.
Art. 93 alin. (2^1) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (introdus prin Legea nr. 231/2018)
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 93, după alin. (2) se introduce un nou alineat, alin. (2^1), cu următorul cuprins:
„(2^1) Pentru terenurile scoase temporar din circuitul agricol, beneficiarii pot solicita scoaterea definitivă din circuitul agricol, la expirarea perioadei de scoatere temporară din circuitul agricol, cu obligaţia achitării a jumătate din tariful prevăzut în anexa nr. 1, în condiţiile prevăzute de dispoziţiile art. 92 alin. (6)”.
Art. 93 alin. (5^1) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (introdus prin Legea nr. 231/2018)
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 93, după alin. (5) se introduce un nou alineat, alin. (5^1), cu următorul cuprins:
„(5^1) Introducerea în circuitul agricol a terenurilor cu altă destinaţie decât agricolă, fără construcţii, se aprobă prin decizie emisă de către direcţia pentru agricultură judeţeană, în baza studiului pedologic şi agrochimic şi a procesului-verbal de constatare a situaţiei din teren”.
Art. 93 alin. (6) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (modificat prin Legea nr. 231/2018)
Vechea reglementare
În vechea reglementare, la art. 93, alin. (6) prevedea:
„(6) În cazul terenurilor cu destinaţie specială prevăzute la art. 2 lit. e), redarea sau introducerea în circuitul agricol a acestora se aprobă prin decizie emisă de către direcţia de specialitate din cadrul Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, în baza avizului Ministerului Apărării Naţionale, a studiului pedologic şi agrochimic şi a procesului-verbal de constatare a situaţiei din teren”.
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 93, alin. (6) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(6) În cazul terenurilor cu destinaţie specială prevăzute la art. 2 lit. e), redarea sau introducerea în circuitul agricol a acestora se aprobă prin decizie emisă de către direcţia de specialitate din cadrul Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, în baza avizului ministerului de resort, a studiului pedologic şi agrochimic şi a procesului-verbal de constatare a situaţiei din teren”.
Art. 94 din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (modificat prin Legea nr. 231/2018)
Vechea reglementare
În vechea reglementare, la art. 94 prevedea:
„Scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor agricole situate în extravilan pentru amplasarea construcţiilor prevăzute la art. 92 alin. (2) şi (3) se aprobă după cum urmează:
Scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor agricole situate în extravilan se aprobă după cum urmează:
a) prin decizie a directorului direcţiei pentru agricultură judeţene, pentru terenurile agricole de până la 1 ha, inclusiv;
b) prin decizie a directorului direcţiei pentru agricultură judeţene, pentru terenurile agricole în suprafaţă de până la 100 ha, inclusiv, cu avizul structurii de specialitate din cadrul Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale;
c) prin hotărâre a Guvernului, pentru terenurile agricole a căror suprafaţă depăşeşte 100 ha, iniţiată de Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale”.
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 94, partea introductivă se modifică şi va avea următorul cuprins:
„Scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor agricole situate în extravilan se aprobă după cum urmează:”.
Art. 102 alin. (2) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (abrogat prin Legea nr. 231/2018)
Vechea reglementare
În vechea reglementare, la art. 102, alin. (2) prevedea:
„(2) Aprobarea ocupării terenurilor în astfel de cazuri se dă de către oficiul de cadastru agricol şi organizarea teritoriului agricol, judeţean sau al municipiului Bucureşti, după caz, indiferent de mărimea suprafeţei necesare, pe baza acordului deţinătorilor şi cu plata despăgubirilor convenite”.
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 102, alin. (2) se abrogă.
Art. 123 alin. (2), o nouă liniuță din Legea fondului funciar nr. 18/1991 (introdus prin Legea nr. 231/2018)
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 123 alin. (2), după ultima liniuţă se introduce o nouă liniuţă, cu următorul cuprins:
„- Normele metodologice privind gestionarea Fondului de ameliorare a fondului funciar, constituit potrivit anexei nr. 1 la Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin Ordinul ministrului administraţiei publice şi al ministrului agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor nr. 127/202/2002, cu modificările ulterioare”.
Alte prevederi ale Legii nr. 231/2018
Art. II prevede că în termen de 120 de zile de la intrarea în vigoare a Legii nr. 231/2018, persoanele fizice şi juridice care îndeplinesc condiţiile prevăzute de respectiva lege pot formula cereri în vederea constituirii şi/sau reconstituirii dreptului de proprietate.
Potrivit art. III, cererile de reconstituire a dreptului de proprietate formulate în temeiul art. 23, 24 şi 27 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aflate în curs de soluţionare prin proceduri administrative ori judiciare, nu se supun prevederilor Legii nr. 231/2018.
Art. IV dispune că în situaţia în care scoaterea temporară din circuitul agricol s-a realizat înainte de intrarea în vigoare a Legii nr. 186/2017 pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, beneficiarii pot solicita aprobarea scoaterii definitive din circuitul agricol, cu transferul garanţiei, precum şi al dobânzii aferente în contul deschis pentru încasarea tarifului la Fondul de ameliorare a fondului funciar.
Art. V stabilește faptul că garanţiile depuse pentru scoaterea temporară din circuitul agricol înaintea intrării în vigoare a Legii nr. 186/2017 pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 se pot restitui în termen de un an de la data intrării în vigoare a Legii nr. 231/2018, numai în condiţiile îndeplinirii obligaţiei de redare în circuitul agricol, în termenele prevăzute în actele de aprobare, pe baza următoarelor documente justificative:
a) cererea beneficiarului în care se specifică numărul contului şi banca la care se face restituirea, înregistrată la direcţia pentru agricultură judeţeană;
b) actele de aprobare a scoaterii temporare din circuitul agricol;
c) decizia de redare în circuitul agricol a terenurilor, emisă în baza procesului-verbal de constatare a situaţiei din teren şi a studiului pedologic;
d) documentul de plată a garanţiei la Fondul de ameliorare a fondului funciar;
e) avizele emise de către Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, prin oficiile de cadastru şi publicitate imobiliară.
Pentru situaţiile în care termenul prevăzut în actul de aprobare pentru redarea terenului în circuitul agricol a fost depăşit, garanţiile depuse la Fondul de ameliorare a fondului funciar se execută, fără nicio notificare prealabilă, sumele rezultate fiind utilizate conform destinaţiei acestui fond.
Garanţiile depuse pentru scoaterea temporară din circuitul agricol înaintea intrării în vigoare a Legii nr. 186/2017 pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, rămase nerestituite, precum şi dobânzile aferente se transferă de către Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară la Fondul de ameliorare a fondului funciar constituit la Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale.
Restituirea întregii garanţii, depuse la Fondul de ameliorare a fondului funciar, către beneficiari se face de către Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale în condiţiile din primul paragraf al acestui articol.
În aplicarea acestor dispoziţii Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale emite instrucţiuni care se aprobă prin ordin al ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale.
Conform art. VI, anexa nr. 1 la Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică şi se înlocuieşte cu anexa care face parte integrantă din Legea nr. 231/2018.
Anexa Legii nr. 231/2018
Această anexă reprezintă anexa nr. 1 la Legea nr. 18/1991. Redăm mai jos conținutul său, după cum urmează:
TARIFUL
datorat pentru scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor aflate în extravilan, precum şi pentru introducerea terenurilor agricole în intravilan
Clasa terenului agricol | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
Tarif – lei/m2 | 4,00 | 3,50 | 3,00 | 2,50 | 2,00 |
NOTĂ:
Tariful datorat pentru scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor aflate în extravilan, precum şi pentru introducerea terenurilor agricole în intravilan se calculează înmulţind suprafaţa exprimată în metri pătraţi a terenului solicitat pentru a fi scos din circuitul agricol cu valoarea din tabel.
Valoarea acestui tarif se indexează anual cu coeficientul de inflaţie şi se aprobă prin ordin al ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale.
Arhive
- martie 2024
- februarie 2024
- ianuarie 2024
- decembrie 2023
- noiembrie 2023
- octombrie 2023
- septembrie 2023
- august 2023
- iulie 2023
- iunie 2023
- mai 2023
- aprilie 2023
- martie 2023
- februarie 2023
- ianuarie 2023
- decembrie 2022
- noiembrie 2022
- octombrie 2022
- septembrie 2022
- august 2022
- iulie 2022
- iunie 2022
- mai 2022
- aprilie 2022
- martie 2022
- februarie 2022
- ianuarie 2022
- decembrie 2021
- noiembrie 2021
- octombrie 2021
- septembrie 2021
- august 2021
- iulie 2021
- iunie 2021
- mai 2021
- aprilie 2021
- martie 2021
- februarie 2021
- ianuarie 2021
- decembrie 2020
- noiembrie 2020
- octombrie 2020
- septembrie 2020
- august 2020
- iulie 2020
- iunie 2020
- mai 2020
- aprilie 2020
- martie 2020
- februarie 2020
- ianuarie 2020
- decembrie 2019
- noiembrie 2019
- octombrie 2019
- septembrie 2019
- august 2019
- iulie 2019
- iunie 2019
- mai 2019
- aprilie 2019
- martie 2019
- februarie 2019
- ianuarie 2019
- decembrie 2018
- noiembrie 2018
- octombrie 2018
- septembrie 2018
- august 2018
- iulie 2018
- iunie 2018
- mai 2018
- aprilie 2018
- martie 2018
- februarie 2018
- ianuarie 2018
- decembrie 2017
- noiembrie 2017
- octombrie 2017
- septembrie 2017
- august 2017
- iulie 2017
- iunie 2017
- mai 2017
- aprilie 2017
- martie 2017
- februarie 2017
- ianuarie 2017
- decembrie 2016
- noiembrie 2016
- octombrie 2016
- septembrie 2016
- august 2016
- iulie 2016
- iunie 2016
- mai 2016
- aprilie 2016
- martie 2016
- februarie 2016
- ianuarie 2016
- decembrie 2015
- noiembrie 2015
- octombrie 2015
- septembrie 2015
- august 2015
- iulie 2015
- iunie 2015
- mai 2015
- aprilie 2015
- martie 2015
- februarie 2015
- ianuarie 2015
Calendar
L | Ma | Mi | J | V | S | D |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
Lasă un răspuns
Trebuie să fii autentificat pentru a publica un comentariu.