Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996 și Legea fondului funciar nr. 18/1991 – modificări (Legea nr. 264/2021)
Redacția ProLege - noiembrie 7, 2021Actele modificate | Actul modificator | Sumar |
Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996 (rep. M. Of. nr. 720 din 24 septembrie 2015)
Legea fondului funciar nr. 18/1991 (rep. M. Of. nr. 1 din 5 ianuarie 1998) |
Legea nr. 264/2021 pentru modificarea şi completarea Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, precum şi pentru modificarea art. 121 din Legea fondului funciar nr. 18/1991
(M. Of. nr. 1065 din 8 noiembrie 2021) |
– modifică: art. 9 alin. (34^5), art. 24 alin. (5) și (6), art. 28^1 alin. (1) și (2) și art. 121;
– introduce: art. 28^1 alin. (6)-(8), art. 41 alin. (8^1), art. 41^1. |
În M. Of. nr. 1065 din 8 noiembrie 2021 s-a publicat Legea nr. 264/2021 pentru modificarea şi completarea Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, precum şi pentru modificarea art. 121 din Legea fondului funciar nr. 18/1991.
Redăm, în continuare, principalele modificări și completări aduse respectivelor acte normative.
Art. 9 alin. (34^5) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 9, alin. (34^5) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(34^5) Agenţia Naţională finanţează lucrările de înregistrare sistematică iniţiate de unităţile administrativ-teritoriale în condiţiile alin. (341) şi (342) într-un cuantum de maximum 84 lei + TVA/carte funciară, care se majorează pentru terenurile situate în extravilan cu coeficienţii aferenţi categoriilor de dificultate ale terenurilor în funcţie de relief prevăzuţi în anexele la Normele de timp pentru operaţiile necesare realizării lucrărilor de specialitate în cadrul Centrului Naţional de Cartografie, aprobate prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale. Cuantumul de maximum 84 lei + TVA/carte funciară se majorează pentru terenurile situate în intravilanul comunelor cu un coeficient de 2,6, pentru terenurile situate în intravilanul oraşelor, municipiilor şi reşedinţelor de judeţ se majorează cu un coeficient de 3,1, iar pentru terenurile situate în intravilanul localităţilor din judeţul Ilfov şi Bucureşti se majorează cu un coeficient de 3,5. Pentru imobilele situate în zonele de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 95 din 27 aprilie 1938, sumele rezultate ca urmare a majorării cuantumului de maximum 84 lei + TVA/carte funciară cu coeficienţii aferenţi categoriilor de dificultate ale terenurilor în funcţie de relief în cazul imobilelor situate în extravilan sau cu coeficienţii aferenţi în cazul imobilelor situate în intravilan se majorează cu un coeficient de 1,4.”
Art. 24 alin. (5) și (6) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 24, alin. (5) şi (6) se modifică şi vor avea următorul cuprins:
„(5) Intabularea în cartea funciară a transmisiunii drepturilor reale imobiliare ce operează prin efectul fuziunii/divizării se efectuează pe baza unei documentaţii cuprinzând:
a) hotărârea instanţei de judecată care se pronunţă asupra legalităţii fuziunii/divizării;
b) dovada de înregistrare în registrul comerţului;
c) certificatul de înmatriculare în registrul comerţului;
d) proiectul de fuziune/divizare încheiat în formă autentică.
(6) Pentru autentificarea proiectului de fuziune/divizare, notarul public va solicita extras de carte funciară pentru autentificare.”
Art. 28^1 alin. (1) și (2) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 28^1, alin. (1) şi (2) se modifică şi vor avea următorul cuprins:
„Art. 28^1
(1) Cererea de înscriere, recepţie sau avizare va putea fi depusă şi online, însoţită de înscrisul prin care se constată actul sau faptul juridic a cărui înscriere se cere sau, după caz, de înscrisul pentru care se solicită recepţia sau avizarea.
(2) Cererea prevăzută la alin. (1) va fi însoţită de redarea pe suport informatic a înscrisurilor emise în formă materială, semnate de deponent cu semnătura electronică calificată, prin care certifică că redarea pe suport informatic s-a făcut după originalul sau copia legalizată a înscrisului şi că nu a fost alterat conţinutul acestuia, sub sancţiunea nulităţii absolute a înscrierii, recepţiei sau avizării. Pentru efectuarea înscrierii în cartea funciară, înscrisul pe suport informatic astfel depus are efect juridic echivalent înscrisului original şi va sta la baza soluţionării cererii.”
Art. 28^1 alin. (6)-(8) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 28^1, după alin. (5) se introduc trei noi alineate, alin. (6)-(8), cu următorul cuprins:
„(6) Arhivarea cererii şi a înscrisurilor depuse online, precum şi a documentelor emise online de oficiile teritoriale se efectuează prin sistemul integrat de cadastru şi carte funciară administrat de către Agenţia Naţională prin direcţia de specialitate. La cererea persoanelor interesate, oficiile teritoriale eliberează copii după aceste înscrisuri, cu menţiunea conform cu exemplarul din sistemul informatic integrat. Originalul sau copia legalizată a înscrisurilor certificate în condiţiile alin. (2) se păstrează permanent de către solicitant sau deponent, conform celor precizate pe cererea de recepţie şi/sau înscriere, în lipsa acestei menţiuni cererea urmând a fi respinsă.
(7) În vederea soluţionării cererilor de înscriere, recepţie sau avizare depuse online, personalul poate fi detaşat de la un oficiu teritorial la altul, urmând ca acesta să îşi desfăşoare activitatea în regim de telemuncă în sediul instituţiei cu care are încheiat contract individual de muncă.
(8) Detaşările prevăzute la alin. (7) se dispun cu acordul prealabil al Agenţiei Naţionale.”
Art. 41 alin. (8^1) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, la art. 41, după alin. (8) se introduce un nou alineat, alin. (8^1), cu următorul cuprins:
„(8^1) Pentru cazurile prevăzute la alin. (8), notarea posesiei se efectuează în baza următoarelor documente:
a) documentaţia cadastrală recepţionată de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară;
b) adeverinţă eliberată de primăria în a cărei rază teritorială este situat imobilul, din care să rezulte că:
(i)posesorul a plătit taxele şi impozitele locale ca un adevărat proprietar;
(ii)imobilul nu face parte din domeniul public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale;
c) proces-verbal de vecinătate, cu semnăturile tuturor proprietarilor imobilelor învecinate;
d) declaraţia pe propria răspundere a posesorului, dată în formă autentică, prin care acesta declară că:
(i)posedă imobilul ca un adevărat proprietar;
(ii)este sau nu căsătorit; în cazul în care este căsătorit, va preciza şi regimul matrimonial;
(iii)nu a înstrăinat sau grevat imobilul;
(iv)imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v)imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi)imobilul este deţinut sau nu pe cote-părţi; în cazul în care imobilul este deţinut pe cote-părţi, toţi posesorii vor declara întinderea cotelor;
e) înscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma în care este întocmit, atunci când acesta există;
f) copia de pe actele de identitate şi stare civilă;
g) extrasul de carte funciară pentru informare, după caz.”
Art. 41^1 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, după art. 41 se introduce un nou articol, art. 41^1, cu următorul cuprins:
„Art. 41^1
În cazul imobilelor pentru care este necesară exproprierea pentru cauză de utilitate publică, în vederea realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, la solicitarea expropriatorului, persoana autorizată întocmeşte documentaţiile cadastrale individuale, iar în situaţia în care aceasta nu poate identifica proprietarii, posesorii sau alţi deţinători legali ori în lipsa actelor de proprietate sau a documentelor care atestă calitatea de posesor, dreptul de proprietate se înscrie provizoriu în favoarea unităţii administrativ-teritoriale, urmând ca intabularea dreptului de proprietate să se facă ulterior cu respectarea dispoziţiilor art. 13 alin. (15).”
Art. 121 din Legea fondului funciar nr. 18/1991
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, art. 121 se modifică şi va avea următorul cuprins:
„Art. 121
Finanţarea activităţii de cadastru funciar, precum şi a băncilor de date aferente acestora, la nivel judeţean şi naţional, se va realiza de la buget, iar în cazul planurilor parcelare realizate şi recepţionate potrivit legislaţiei specifice a cadastrului sunt aplicabile dispoziţiile referitoare la cofinanţare prevăzute la art. 9 alin. (29)-(34) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.”
DOWNLOAD FULL ARTICLEArhive
- februarie 2024
- ianuarie 2024
- decembrie 2023
- noiembrie 2023
- octombrie 2023
- septembrie 2023
- august 2023
- iulie 2023
- iunie 2023
- mai 2023
- aprilie 2023
- martie 2023
- februarie 2023
- ianuarie 2023
- decembrie 2022
- noiembrie 2022
- octombrie 2022
- septembrie 2022
- august 2022
- iulie 2022
- iunie 2022
- mai 2022
- aprilie 2022
- martie 2022
- februarie 2022
- ianuarie 2022
- decembrie 2021
- noiembrie 2021
- octombrie 2021
- septembrie 2021
- august 2021
- iulie 2021
- iunie 2021
- mai 2021
- aprilie 2021
- martie 2021
- februarie 2021
- ianuarie 2021
- decembrie 2020
- noiembrie 2020
- octombrie 2020
- septembrie 2020
- august 2020
- iulie 2020
- iunie 2020
- mai 2020
- aprilie 2020
- martie 2020
- februarie 2020
- ianuarie 2020
- decembrie 2019
- noiembrie 2019
- octombrie 2019
- septembrie 2019
- august 2019
- iulie 2019
- iunie 2019
- mai 2019
- aprilie 2019
- martie 2019
- februarie 2019
- ianuarie 2019
- decembrie 2018
- noiembrie 2018
- octombrie 2018
- septembrie 2018
- august 2018
- iulie 2018
- iunie 2018
- mai 2018
- aprilie 2018
- martie 2018
- februarie 2018
- ianuarie 2018
- decembrie 2017
- noiembrie 2017
- octombrie 2017
- septembrie 2017
- august 2017
- iulie 2017
- iunie 2017
- mai 2017
- aprilie 2017
- martie 2017
- februarie 2017
- ianuarie 2017
- decembrie 2016
- noiembrie 2016
- octombrie 2016
- septembrie 2016
- august 2016
- iulie 2016
- iunie 2016
- mai 2016
- aprilie 2016
- martie 2016
- februarie 2016
- ianuarie 2016
- decembrie 2015
- noiembrie 2015
- octombrie 2015
- septembrie 2015
- august 2015
- iulie 2015
- iunie 2015
- mai 2015
- aprilie 2015
- martie 2015
- februarie 2015
- ianuarie 2015
Calendar
L | Ma | Mi | J | V | S | D |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
Lasă un răspuns
Trebuie să fii autentificat pentru a publica un comentariu.